ola a todos. Es Corey. Gracias por acompañarme.
Así que vamos a echar un vistazo a las estadísticas de vivienda del
Mercado inmobiliario del norte de Idaho de la semana pasada en solo un momento.
rimero
daho,
s conocido por sus patatas,
su estilo de vida al aire libre,
su cultura conservadora.
Pero una cosa por la que no se reconoce a Idaho es por su costo de electricidad.
En un estudio reciente
ublicado la semana pasada por Quick Electricity.
Idaho ocupó el puesto número cinco en cuanto a los costos de electricidad más bajos de Estados Unidos.
2% más bajo que el promedio nacional
o 15,47 centavos por kilovatio-hora
ara aquellos que estén interesados.
California tenía la sexta mayor cantidad de electricidad del país
a 26,45 centavos por kilovatio-hora,
asi el 60%
más que en Idaho.
aunque Idaho puede presumir de un menor costo de
lectricidad más que cualquier otra persona en el país.
Es, sin duda, el mejor en lo que respecta al costo total de los servicios públicos.
hí es cuando se tiene en cuenta la electricidad,
gua
gas natural.
eso me lleva al siguiente punto.
stamos a punto de lanzar el próximo vídeo de nuestra serie
sobre los 10 estados principales a los que huyen los estadounidenses.
Y en este vídeo que vamos a publicar la semana que viene.
Vamos a analizar el costo de vida total de los 10 estados principales.
Alerta de spoiler: Idaho ocupa el primer lugar con el menor costo de servicios públicos.
Qué pasa con los costos de atención médica?
¿Qué pasa con otras cosas, como alimentos, en las que gastamos nuestro dinero diario?
ueno,
vamos a echar un vistazo a los 10 estados principales y
vamos a clasificarlos según esas categorías y ver quién sale número uno
ara el costo de vida total.
Entonces, prepárese para eso y si aún no se ha suscrito
y pulsa la campana de notificación, asegúrate de hacerlo. Para que no te pierdas el vídeo.
Muy bien, echemos un vistazo a las estadísticas semanales de la semana pasada aquí en North Ida,
analizando las tasas hipotecarias para ver cómo terminaron la semana pasada,
la hipoteca de tasa fija a 30 años terminó en el 6,39% durante la semana.
Eso fue un 0,12% más que hace una semana.
Y mirando hacia atrás el año pasado, esta vez,
Estábamos justo por debajo del 5% en cuanto a las tasas hipotecarias
y viendo los totales del mercado de la semana pasada,
anuncios nuevos.
Están empezando a volver al mercado aquí en primavera.
Han subido a 100 y 88 en comparación con la semana pasada. Eso supuso 20 anuncios más que la semana pasada.
Y en comparación con la misma semana de hace un año,
en la que salieron al mercado 100 y 76 viviendas nuevas,
hemos subido un 7% este año respecto al año pasado. Así que salen al mercado casas nuevas.
Buenas noticias para los compradores.
stá bien. El inventario total de casas en venta también está aumentando. Son 13 58 para la semana.
que subió desde los 12 85 de la semana pasada.
Y en comparación con la misma semana de hace un año, que tenía 836
viviendas en venta, hemos subido un 62%
viviendas más este año que el año pasado
ventas pendientes. Y esto es indicativo de lo que está sucediendo en nuestro mercado en este momento.
Están llegando muchos más compradores al mercado.
Tienes ventas pendientes de 100 y 15 durante la semana pasada en comparación con la semana anterior.
ue superior a 94
la misma semana del año pasado, había 91 ventas pendientes.
Este año hemos subido un 26% más en ventas pendientes que el año pasado
ventas cerradas. Y recuerda que este es un indicador de retraso
Estas son tus ventas pendientes
hace entre 30 y 45 días, pero sus ventas cerradas la semana pasada fueron de 48
es decir, menos que la semana anterior a la 52. Y en comparación con la misma semana de hace un año,
Las ventas cerradas han bajado un 50%.
Así que tenemos la mitad de las ventas cerradas en comparación con el año pasado, que tuvo 96
precios de las 48 viviendas que cerraron sus ventas. El precio medio fue de 498.566
Eso fue considerablemente inferior al precio medio de hace una semana, que era de 577 5 80.
Así que el precio medio general de las viviendas rondaba los 500€ en comparación con
la semana pasada. Y en comparación con
el año pasado, el precio medio de esta semana fue de 601.500.
Así que hemos bajado un 17% año tras año si comparamos esta semana con la misma semana del año anterior.
y viendo el desglose de cómo se compraron las casas la semana pasada,
21 de ellas fueron convencionales, 18 o el 38% de las ventas totales fueron en efectivo.
No había hipotecas con tasa ajustable, un préstamo de F H A, cuatro préstamos del VA,
financiación de un solo vendedor,
no 10 31 bolsas y tres clasificadas como otras para un total de 48
ebajas de la semana.
Teniendo en cuenta las ventas urgentes de la semana pasada, no había ninguna en el mercado.
Sin ventas en corto, sin ejecuciones hipotecarias
n lo que va del año.
Aún tenemos seis ejecuciones hipotecarias activas y una venta corta,
solo uno de esos seis se ha vendido en lo que va de año
y la única venta corta que aún está en el mercado.
Y a petición de uno de nuestros
suscriptores, nos pidió que mostráramos la proporción de casas que se venden,
uáles de ellas son nuevas compilaciones.
la semana pasada de las 48 casas que se vendieron,
cinco de esas 48 eran casas nuevas.
Así que solo alrededor del 10% de las casas vendidas la semana pasada eran de nueva construcción.
Muy bien, eso es todo por ahora. Gracias por verlo.
No olvides suscribirte y pulsar la campana de notificación.
Así que no te pierdas los próximos vídeos que van a salir.
diós.